Corona günlerinde gayrimenkul sektörü


Corona virüs saldırısı tüm dünya ekonomisini tehdit ediyor. Bu konuda oluşan endişeler sonrasında alınan ekonomi kararları ve bu kararların konut sektörüne etkisini sizler için araştırdık. Sektörün önde gelen isimlerinden Uygar Biber (Tresmo Gayrimenkul Yöneticisi/Broker) sektör bu virüsten ne oranda etkilenecek, fiyatlara etkisi ne olacak ve alınan kararlar ne derece etkili olacak sorularını sizler için yanıtladı.

“11 Mart 2020 günü resmi olarak tanıştığımız korona virüsü hızlı bir şekilde etkisini gösterdi ve bizlerde dahil olmak üzere halkın büyük bir bölümünde korku/endişe yarattı. Bu sebeple insanların hayatlarında 3 önemli unsur kaldı;
1- Sağlık
2- Aile ekonomisi
3- Gıda

Bu 3 unsurun dışındaki konular unutuldu.
Emlak sektörünün aktörleri olan, biz firmalarda telkinlere uyduk ve ofislerimizi/dükkanlarımızı kapatarak evimize çekildik. Az da olsa arayan olursa da evden telefonla mümkün olduğunca dışarı çıkmadan hizmet vermeye çalışıyoruz. Tabi bu durumda;
1- Ofis/Dükkan kiralarımız,
2- Fatura ödemelerimiz (elektrik-su-doğal gaz-ofis telefon ve internet faturaları vb.),
3- Çalışan ve işveren SGK ödemelerimiz,
4- Çalışan maaşları,
5- İnternet ilan portallarına olan ödemelerimiz,
6- 2018-2019 yılı içerisinde yaşadığımız sıkıntılı dönemi atlatabilmek için kullanılan kredi ödemeleri,
7- İş geliştirme ve iş yeri yatırımı için alınan krediler.

Bunları uzatabiliriz. Sorumluluklarımız durmadan devam ediyor. Ancak bu saydığım koşulları düzenleyecek en ufak bir adım atılmadı. Sektörümüzün içerisinde meslektaşlarımız gerçekten çok zor durumdalar ve maalesef daha da büyüyecek bir sıkıntının içerisine girecekler.

Devletimizin atmış olduğu 5 adım var;
1- Vergi ödemelerini erteledi,
2- Halk bankasından 25 bin TL düşük faizle kredi kullanma imkanı sağlandı,
3- Kısa dönem çalışma ödeneği,
4- Kredi ertelemeleri,
5- Konut kredilerinde eksper değerinin %90’ına kredi. İnsanlar ev alırsa işe yarar.

Bizim devletimizden beklentimiz;
1- SGK ödemelerini durdurması (erteleme istemiyoruz)
Çünkü kimse mağdur olmasın diye, çalışmayan personelin maaşını ve SGK ödemelerini yapıyoruz.
2- Uygun koşullarda kredi muhakkak iyi ancak;
Buna ek olarak; Kısa çalışma ödeneğini daha kolay kullanabilme imkanı sağlansın. Çünkü gerçekten Kısa çalışma ödeneğini almak bürokrasiden dolayı neredeyse imkansız.
3- Mülk sahiplerinin de muhakkak bizden alacakları kiralara ihtiyaçları vardır.
Mülk sahiplerine 1 yıllık kira vergisi ödemesini kaldırıp, bize de 2 ay kira ödememe imkanı sağlanabilir.
4- Kredi ertelemeleri güzel ancak, faizli olarak ertelenmesi doğru değil,
5- İlan portallarına bu konuda yapılacak ödemelerimize bir düzenleme gerekiyor.

Çünkü aylık olarak çok ciddi bir ödeme kalemimizi oluşturuyor. Bu saydığım 5 madde hayata geçerse, bizlerin kaygılarını azaltıp evde bulunduğumuz bu günlerde kendimizi hem sağlık hem de ekonomik olarak güvende hissetmemizi sağlar. Sağlıklı olmak ve özgür olmak çok kıymetli. Sağlıcakla kalın.”